Rénovation énergétique : près d’un propriétaire sur deux prêt à franchir le pas

Une dynamique portée par la contrainte réglementaire et les aides publiques

Depuis la signature des Accords de Paris, la France s’est engagée dans une trajectoire ambitieuse : atteindre la neutralité carbone d’ici 2050. Pour y parvenir, le gouvernement mise notamment sur la rénovation massive du parc immobilier, l’un des principaux émetteurs de gaz à effet de serre.

L’interdiction progressive de mise en location des logements les plus énergivores (classés F et G) et la multiplication des aides à la rénovation (MaPrimeRénov’, prêts à taux zéro, certificats d’économies d’énergie) poussent de nombreux propriétaires à anticiper. Selon l’étude, une large part d’entre eux identifie désormais la rénovation comme un levier concret d’action face à la transition énergétique.

Des motivations à la croisée des enjeux économiques et patrimoniaux

Si la conscience environnementale progresse, c’est avant tout la logique économique qui motive les projets de travaux. Pour 44 % des sondés, la principale incitation reste la réduction des factures énergétiques. Embellir leur habitat (40 %), gagner en confort thermique (39 %) et surtout valoriser leur bien immobilier (62 %) sont également des critères déterminants.

La performance énergétique est devenue un facteur clef dans les décisions d’achat. Dans un marché immobilier tendu, un logement bien noté au DPE (diagnostic de performance énergétique) peut faire la différence, tant en termes de valeur que de délai de vente.

Des freins persistants, notamment administratifs

Malgré cet élan encourageant, de nombreux propriétaires hésitent encore à se lancer. L’étude souligne des obstacles récurrents : lourdeur des démarches, manque de lisibilité des aides disponibles, difficulté à trouver des professionnels qualifiés ou encore incertitudes sur les coûts réels des travaux.

À cela s’ajoute une méfiance persistante autour de la rentabilité des investissements à long terme, surtout dans un contexte économique incertain. Autant de freins qu’il faudra lever pour atteindre les objectifs climatiques fixés par l’État.

Un signal clair : les mentalités évoluent

L’étude OpinionWay révèle un tournant culturel : la rénovation énergétique, longtemps perçue comme une contrainte technique, entre désormais dans les habitudes des ménages. Elle devient un acte patrimonial réfléchi, une réponse concrète aux enjeux climatiques et une anticipation des évolutions du marché immobilier.

Avec 45 % des propriétaires prêts à engager des travaux et une majorité ayant déjà commencé à agir, le secteur résidentiel privé amorce un virage décisif. Reste désormais à transformer cette volonté en actes, en simplifiant les dispositifs et en accompagnant mieux les porteurs de projets.