MaPrimeRénov’ pour la rénovation énergétique : ce qui change en 2025

Les nouveaux plafonds d’écrêtement pour 2025

Qu’est-ce que le taux d’écrêtement ?

Le taux d’écrêtement est un pourcentage qui limite le montant des aides financières disponibles pour les travaux de rénovation énergétique. Il sert à calculer la part des coûts des travaux que MaPrimeRénov’ et les autres aides peuvent financer.

Par exemple, pour des travaux coûtant 10 000 €, un taux d’écrêtement de 60 % signifie que les aides cumulées ne peuvent dépasser 6 000 €. Ce mécanisme ajuste donc le montant total des subventions selon les revenus des ménages, afin de redistribuer équitablement les ressources. En 2025, l’objectif est de rendre la rénovation énergétique plus accessible en augmentant ces taux.

Augmentation des taux d’écrêtement par catégorie de ménages

À partir du 1ᵉʳ janvier 2025, les taux d’écrêtement seront revus à la hausse pour plusieurs catégories de ménages. Les foyers modestes verront leur taux passer de 80 % à 90 %. Cela réduit significativement le reste à charge pour ces ménages. Ainsi, ils peuvent plus facilement accéder aux aides pour l’isolation des combles ou le remplacement des systèmes de chauffage. Pour les ménages intermédiaires, le taux d’écrêtement passera de 60 % à 80 %. Cela augmente significativement le montant d’aide possible pour les rénovations énergétiques.

Les ménages aux revenus supérieurs bénéficieront également d’une hausse de ce taux, qui passera de 40 % à 50 %. Même si cette augmentation est plus faible pour cette catégorie, elle réduit tout de même le reste à charge. Ces ajustements sont conçus pour encourager davantage de propriétaires à réaliser des travaux d’amélioration énergétique, en réduisant le coût net de ces projets.

Voici un tableau récapitulatif de cette augmentation du taux d’écrêtement : 

Les nouveaux plafonds d’écrêtement visent à stimuler les projets de rénovation thermique, à améliorer la performance énergétique des logements et à soutenir la transition énergétique. Les ménages peuvent encore davantage réduire leurs dépenses en cumulant MaPrimeRénov’ avec d’autres aides locales ou le Prêt à Taux Zéro. Grâce à la hausse des taux d’écrêtement, MaPrimeRénov’ contribue directement à diminuer la consommation d’énergie et les factures des ménages.

Ces modifications auront un impact majeur sur les propriétaires occupants, bailleurs et copropriétaires. Ils peuvent désormais mieux financer leurs projets de rénovation. En augmentant les plafonds de ressources, MaPrimeRénov’ facilite l’accès aux aides financières. Cela permet de soutenir une plus large gamme de travaux éligibles, comme l’isolation thermique et l’installation de chaudières à haute performance énergétique.

Cumul MaPrimeRénov’ et Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Levée de la restriction du cumul avec le PTZ

À partir de 2025, les ménages modestes et intermédiaires pourront cumuler MaPrimeRénov’ avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ) sans restriction. Jusqu’à présent, les bénéficiaires de PTZ devaient attendre cinq ans avant de solliciter MaPrimeRénov’ pour des travaux de rénovation. Cette limitation freinait l’accès aux aides financières pour de nombreux ménages.

Grâce à la levée de cette restriction, les propriétaires pourront désormais commencer leurs travaux de rénovation énergétique sans délai. La date d’obtention de leur PTZ n’influencera plus leur éligibilité aux aides. Cette évolution simplifie les démarches et ouvre l’accès aux subventions à un plus grand nombre de foyers.

Avantages pour les propriétaires

La possibilité de cumuler MaPrimeRénov’ avec le PTZ facilite considérablement le financement des travaux de rénovation énergétique. Ce cumul offre un avantage financier direct en réduisant le coût des travaux pour les propriétaires occupants, les copropriétaires et les bailleurs. Avec cette combinaison, les ménages bénéficient d’une aide financière plus importante. Cela leur permet de financer des projets comme l’isolation thermique, le remplacement de chaudières, ou l’installation de systèmes de chauffage plus performants. En outre, cette mesure encourage activement les foyers à s’engager dans des travaux d’amélioration de la performance énergétique de leur logement.

Le cumul des aides permet également aux ménages de profiter pleinement des avantages du PTZ, comme l’absence d’intérêts. Cela contribue à réduire la précarité énergétique, même pour les foyers avec des ressources limitées. En simplifiant l’accès à ces aides, le gouvernement cherche à accélérer la transition énergétique des logements en France. L’objectif est aussi de réduire la consommation d’énergie et de promouvoir l’utilisation de sources d’énergie renouvelable.

Simplification des démarches administratives

Accompagnement obligatoire pour les rénovations globales

Pour les rénovations énergétiques globales, l’accompagnement par un conseiller Rénov’ devient obligatoire. L’accompagnateur guide les propriétaires dans les démarches administratives et techniques liées aux travaux. Il veille à ce que les rénovations effectuées optimisent réellement la performance énergétique du logement. Cet expert guide également dans le choix des professionnels certifiés RGE pour garantir l’éligibilité aux aides. Cet accompagnement vise à maximiser les économies d’énergie et à optimiser les gains énergétiques des travaux entrepris.

Suppression du délai pour les bénéficiaires du PTZ

À partir de 2025, les bénéficiaires du Prêt à Taux Zéro (PTZ) n’auront plus à attendre cinq ans pour déposer un dossier MaPrimeRénov’. Cette suppression du délai permet d’accéder immédiatement aux subventions pour les travaux de rénovation énergétique, même après avoir obtenu un PTZ. Ce changement vise à simplifier et accélérer les démarches pour les ménages souhaitant améliorer la performance énergétique de leur résidence principale, en rendant les aides plus accessibles et cumulables dès le début du projet.

Impacts économiques et environnementaux des réformes

Soutien renforcé aux ménages

Les nouveaux taux d’écrêtement réduisent les coûts des travaux de rénovation pour les propriétaires. Pour les ménages modestes et intermédiaires, cette revalorisation des aides financières permet de diminuer le reste à charge. Cela rend les travaux d’isolation thermique, de remplacement de chaudières ou d’installation de systèmes de chauffage plus abordables. Ces avantages financiers encouragent plus de foyers à entreprendre des rénovations, contribuant ainsi à la lutte contre la précarité énergétique.

Contribution à la transition énergétique

Les réformes de MaPrimeRénov’ favorisent la transition énergétique en accélérant les rénovations des logements. Les réformes, en réduisant les coûts et en simplifiant l’accès aux aides, poussent plus de ménages à choisir des technologies écoénergétiques. Cela inclut l’utilisation d’énergies renouvelables et de systèmes de chauffage plus performants. Ces réformes participent à la réduction des émissions de CO2 en France. Elles encouragent les ménages à adopter des pratiques qui soutiennent les objectifs climatiques nationaux. Ces mesures sont essentielles pour réduire la consommation d’énergie et améliorer l’efficacité énergétique des logements.